Продажа производственного помещения

Арт. 91852293. Отдельно стоящее производственное здание с земельным участком.
На продажу предлагается полностью укомплектованное производственное здание общей площадью 1 653, 8 кв. м, расположенное на собственном земельном участке 0, 5 га. Объект идеально подходит для запуска пищевого производства (наличие морозильной камеры и санитарной зоны), а также для размещения легкой промышленности или складских операций. Все коммуникации подведены, помещения готовы к эксплуатации.

Локация и транспортная доступность
Расположение: Московская область, городской округ Воскресенск, вблизи станции Виноградово (Казанское направление).

Автомобильная логистика: Расстояние от Москвы (МКАД) — 1 час 20 минут. Удобный выезд на основные трассы.

Железнодорожное сообщение: Электропоездом с Казанского вокзала до станции «Виноградово» (для персонала и поставок).

Земельный участок и недвижимость

Земельный участок: 0, 5 Га (5 000 кв. м), в собственности.

Здание: Площадь 1 653, 8 кв. м, в собственности. Здание капитальное, утепленное, светлое.

Планировочные решения и помещения
Здание функционально разделено на производственную и административно-бытовую зоны:

Производственные цеха (3 шт.): Общей площадью около 1800 кв. м (по 600 кв. м каждый). Объединены в единый контур, что позволяет гибко зонировать пространство.

Высота потолков: 5, 9 метра (в коньке), что позволяет размещать стеллажи или нестандартное оборудование.

Вспомогательные помещения: Обустроенные офисы, комнаты отдыха персонала, раздевалки (санпропускник).

Логистика продукции: Предусмотрено несколько отдельных входных групп для организации раздельных потоков (вход сырья — выход готовой продукции).

Специализированное оснащение: В составе помещений имеется оборудованная морозильная камера шоковой заморозки.

Инженерное обеспечение и коммуникации
Объект полностью подключен к центральным сетям и готов к нагрузкам:

Электроснабжение: Выделенная мощность 100 кВт (техническая возможность увеличения мощности по запросу)./

Отопление: Автономное газовое (собственная котельная или подключение к магистрали — уточняется).

Водоснабжение и канализация: Централизованные коммуникации, подключены.

​​​​​​​Санитарно-защитная зона: Соблюдена нормативная санитарная зона 50 метров.

Условия сделки

Цена: Обсуждается индивидуально.

​​​​​​​Торг: Возможен по результатам переговоров с собственником.

Ключевые преимущества
Полностью готовый производственный актив без юридических обременений (все в собственности). Наличие шоковой заморозки и соблюдение санитарных норм делают объект особенно привлекательным для пищевых производств. Раздельные входные группы и высокие потолки обеспечивают удобство технологических процессов.