Продажа дома

Арт. 96734730. УТЕПЛЁННЫЙ ДОМ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ НА УЧАСТКЕ 12 СОТОК

КП «Костин Лес», Раменский муниципальный округ, рядом с деревней Бубново

Продаётся уютный загородный дом в одном из самых живописных мест южной части Раменского округа — в коттеджном посёлке «Костин Лес».

Дом уже построен, утеплён и обеспечен необходимыми коммуникациями. Здесь не нужно начинать с пустого участка, годами заниматься стройкой, бурить скважину и решать вопросы с отоплением. Основные работы уже выполнены — остаётся обустроить пространство под себя и наполнить его жизнью.

МЕСТО, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ

Название «Костин Лес» полностью передаёт атмосферу этого места.

Посёлок расположен рядом с лесным массивом и большим озером. Здесь можно гулять, собирать грибы и ягоды, кататься на велосипеде, устраивать семейные пикники, заниматься рыбалкой или просто отдыхать от городского шума.

Это настоящее загородное пространство — с тишиной, воздухом, природой и ощущением свободы.

При этом дом не находится в полной изоляции. В нескольких минутах езды расположены населённые пункты с необходимой повседневной инфраструктурой: Никитское, Ремзавода, Ульянино, Костино, Лаптево и Бубново.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Расстояние от МКАД составляет около 65 километров.

Основной автомобильный маршрут проходит по Новорязанскому шоссе — федеральной трассе М-5 «Урал». Недалеко находится пересечение с Большим Московским кольцом, поэтому удобно выезжать в сторону Москвы, Бронниц, Коломны, Воскресенска и других городов Московской области.

Ориентировочное время в пути от МКАД — около часа без учёта серьёзных пробок. Фактическое время зависит от дня недели и дорожной обстановки.

Примерные расстояния на автомобиле:

— до Воскресенска — около 16 км; до Бронниц — около 21 км; до Коломны — около 37 км; до Раменского — около 43 км.

Воскресенск и Бронницы находятся примерно в 25–35 минутах езды. Там расположена полноценная городская инфраструктура: крупные магазины и торговые центры, поликлиники и больницы, школы, детские сады, спортивные объекты, кафе, рестораны, банки и бытовые службы.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в районе села Никитское.

До остановки «Никитское-1» — ориентировочно 4–5 км на автомобиле. От неё проходят автобусные маршруты в сторону Бронниц, Коломны, Воскресенска и московского направления.

Через остановку следуют маршруты № 24, № 57 и № 358. Можно добраться до автостанции Бронницы, Коломны, Воскресенска и далее воспользоваться железнодорожным сообщением.

Также есть автобусное сообщение с метро «Котельники». Поэтому до дома можно добираться не только на личном автомобиле, хотя для постоянной загородной жизни машина, конечно, будет наиболее удобным вариантом.

ШКОЛЫ И ОБРАЗОВАНИЕ

Никитская средняя общеобразовательная школа расположена примерно в 6 км от посёлка — около 14 минут на автомобиле.

Ещё одна школа находится в селе Ульянино — ориентировочно 8 км или 15–20 минут езды.

В Бронницах работают несколько общеобразовательных школ, учреждения дополнительного образования, спортивные секции и творческие кружки. Поэтому по мере взросления ребёнка можно выбирать между ближайшей сельской школой и образовательными учреждениями города.

ДЕТСКИЕ САДЫ

Ближайший детский сад № 23 расположен в посёлке Ремзавода.

Расстояние — около 6 км, ориентировочное время в пути на автомобиле — 14–15 минут.

Также детские сады есть в Бронницах, Воскресенске и других ближайших населённых пунктах. Наличие свободных мест и закрепление адреса за конкретным образовательным учреждением рекомендуется уточнять перед подачей документов.

МАГАЗИНЫ И ПОВСЕДНЕВНЫЕ ПОКУПКИ

За продуктами и товарами первой необходимости не придётся каждый раз ехать в крупный город.

Ближайшая торговая инфраструктура расположена в Никитском и соседних населённых пунктах:

— супермаркет «Верный» — около 4 км от посёлка; супермаркет «Магнит» — около 5–6 км; торговый центр «Ярмарка» в Никитском — около 5–6 км; магазин «Раменский деликатес»; мясные и продуктовые магазины; хозяйственные товары; пункт выдачи Ozon; местные универсамы и небольшие продуктовые магазины.

В Никитском также расположен продовольственный рынок и торговая зона. Здесь можно купить продукты, товары для дома и всё необходимое для повседневной жизни.

Для крупных закупок можно доехать до Воскресенска или Бронниц, где представлены сетевые супермаркеты, торговые центры, магазины техники, строительные рынки и другие городские сервисы.

МЕДИЦИНА

В селе Никитское работает врачебная амбулатория, входящая в структуру Бронницкой городской больницы.

Расстояние от посёлка — ориентировочно 4–5 км, около 12 минут на автомобиле.

В 2026 году амбулатория возобновила работу после масштабного капитального ремонта. В здании предусмотрены отдельные входные группы для взрослого и детского отделений, процедурные и прививочные кабинеты.

Здесь можно получить первичную медицинскую помощь, пройти диспансеризацию, профилактический осмотр или вакцинацию.

Более широкий выбор специалистов и полноценные стационары находятся в Бронницах, Воскресенске и Раменском.

ПОЧТА, ПУНКТЫ ВЫДАЧИ И БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

В Никитском и ближайших населённых пунктах работают:

— отделение Почты России; пункт выдачи Ozon; пункт выдачи Wildberries; магазины хозяйственных товаров; торговый центр; автозаправочные станции; шиномонтажи и автосервисы; кафе и небольшие предприятия бытового обслуживания.

До ближайшей почты — ориентировочно 7–8 км.

На Новорязанском шоссе расположены АЗС «Роснефть», «Лукойл» и другие заправочные станции, поэтому вопрос с топливом решается по пути домой.

О ДОМЕ

Дом построен по каркасной технологии и хорошо утеплён.

Благодаря утеплению он быстро прогревается и сохраняет комфортную температуру. Дом подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания в холодное время года.

Установлен электрический котёл — система отопления уже предусмотрена.

Смонтирован тёплый пол, который равномерно распределяет тепло по помещениям и создаёт особенно приятный микроклимат зимой и в межсезонье.

В доме есть все основные коммуникации.

Водоснабжение организовано от собственной скважины. Вы не зависите от централизованной подачи воды и можете пользоваться домом в привычном режиме.

Крыша покрыта металлочерепицей — надёжным и практичным материалом, рассчитанным на длительный срок службы.

Фасад выполнен с использованием отделки Hauberk. Дом выглядит современно и аккуратно, а фасад дополнительно защищён от осадков, ветра и перепадов температуры.

УЧАСТОК 12 СОТОК

Одно из главных преимуществ объекта — большой земельный участок площадью 12 соток.

На участке можно:

— построить баню или сауну; установить беседку; оборудовать летнюю кухню; организовать зону барбекю; сделать детскую или спортивную площадку; посадить плодовые деревья; разместить теплицу и огород; оборудовать парковку для нескольких автомобилей; оставить просторный газон и место для отдыха.

Участок позволяет не ограничивать себя несколькими грядками и небольшой зоной перед домом. Здесь можно реализовать полноценный проект загородной усадьбы.

ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛЕНИЯ УЧАСТКА

Особенно интересная особенность объекта — участок можно разделить на две самостоятельные части.

Для каждой части возможно организовать собственный отдельный подъезд.

Это открывает несколько вариантов использования:

— построить второй дом для родителей или взрослых детей; создать отдельный гостевой дом; построить дом для последующей сдачи в аренду;
разделить территорию между двумя семьями; продать одну часть участка в будущем; сохранить весь участок для себя как просторную семейную усадьбу.

Таким образом, вы приобретаете не только дом для жизни, но и объект с хорошим потенциалом на будущее.

Здесь можно жить уже сейчас, постепенно благоустраивая территорию под собственные желания и образ жизни.

ДОКУМЕНТЫ

Один собственник.

Дом и участок готовы к продаже.

Это действительно интересное предложение для тех, кто ищет не просто дачу, а полноценное место для загородной жизни с коммуникациями, отоплением, большим участком и удобным доступом к необходимой инфраструктуре.

Звоните — расскажем подробнее, ответим на вопросы и договоримся о просмотре.

Этот дом нужно увидеть лично, чтобы почувствовать тишину места, оценить масштаб участка и представить, каким может стать ваше новое загородное пространство.

Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.